Как принять и оформить наследство. Пошаговая инструкция

Материал поможет вам понять: с чего начать, что делать, какие собрать документы и сколько потратить для принятия наследства. Для того, чтобы получить право на наследственное имущество, - рассказывает адвокат Комиссаров, - наследник должен его принять.

 К сожалению, каждый человек рано или поздно сталкивается с необходимостью принятия наследства. Данный материал поможет вам понять: с чего начать, что делать, какие собрать документы и сколько денег нужно потратить для принятия наследства. Правоотношениям в области наследования посвящены главы 61-65 части третьей Гражданского Кодекса.

Прежде всего, для того, чтобы получить право на наследственное имущество, - рассказывает адвокат Комиссаров Андрей Федорович, руководитель коллегии адвокатов «Комиссаров и партнеры», -наследник должен его принять. Сделать это возможно двумя способами.

Нотариальное принятие наследства

В данном случае наследник обращается к нотариусу с заявлением о принятии наследства или заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Гражданин вправе самостоятельно выбрать, какое заявление подавать. Правовые последствия одинаковы в обоих случаях, - пояснил адвокат. Заявление должно быть подано по месту открытия наследства.

Если умерший проживал, например, в Санкт-Петербурге, то Вы можете обратиться к любому нотариусу данного города. Привязка адреса проживания к конкретному нотариусу с недавнего времени упразднена законодателем.

Перед подачей заявления Вам следует заранее собрать ряд документов.

Документы, подтверждающие степень родства с наследодателем (свидетельство о рождении, о заключении брака).

В случае, если Вы наследуете по завещанию, предоставление данных документов не требуется, однако если завещание нотариально удостоверено, то Андрей Федорович рекомендует обращаться к тому нотариусу, у которого оно было составлено.

Свидетельство о смерти наследодателя.

Выдается в районном Загсе по месту жительства умершего или по месту смерти. Для его получения Вам потребуется справка о смерти. Если покойный находился дома, то необходимо вызвать скорую, врачи которой зафиксируют время смерти и составят соответствующий медицинский документ. Вместе с тем, нужно вызвать участкового полиции, который произведет осмотр тела и составит об этом протокол. Если на момент смерти гражданин находился в лечебном учреждении, то медицинское заключение о смерти выдаст его лечащий врач. Также Вам потребуется паспорт умершего. Срок выдачи свидетельства о смерти не превышает двух дней. Вы получите его в день обращения или на следующий день, если обращаетесь в ЗАГС в конце рабочего дня. Также адвокат Комиссаров обращает внимание, что госпошлина за выдачу свидетельства о смерти не взимается, а обратиться в ЗАГС Вы должны в течение трех дней со дня смерти наследодателя.

Справка по форме №9, из которой следует, что наследодатель снят с регистрационного учета в связи со смертью. Данный документ также выдается на безвозмездной основе, а срок выдачи, как правило, не превышает пяти рабочих дней. Справку следует получать в отделе вселения и регистрационного учета (паспортном столе) по месту жительства умершего. Для ее получения необходимо письменное заявление, к которому должны быть приложены копия свидетельства о смерти, документы, подтверждающие родство с умершим. Обязательно при себе иметь их оригиналы.

Адвокат Андрей Комиссаров предупреждает, что в соответствии с законом обратиться с таким заявлением может не только родственник, но и любое заинтересованное лицо.

Документы, подтверждающие права наследодателя на принадлежащее ему имущество. Если такие документы есть у Вас на руках, то их копии нужно представить нотариусу. Зачастую бывает так, что документы отсутствуют у наследника. В таком случае, Вы должны сообщить об этом нотариусу, который, в свою очередь, выдаст Вам нотариальный запрос на изготовление их дубликатов. Стоимость каждого запроса в среднем составляет триста рублей.

После сбора вышеуказанного пакета документов следует обратиться к выбранному Вами нотариусу, который по Вашему письменному заявлению откроет наследственное дело. Стоимость удостоверения такого заявления составит порядка одной тысячи рублей.

Для принятия наследства, нотариусу важно знать стоимость имущества наследодателя, поэтому в рамках наследственного дела Вам нужно представить заключение об оценке рыночной стоимости имущества. Это актуально для движимого имущества, например, автомобиля. Для оценки объектов недвижимости адвокат Комиссаров рекомендует получить у нотариуса запросы на получение справки об инвентаризационной стоимости каждого. Инвентаризационная стоимость обычно в 10-15 раз ниже рыночной.

Ранее так же выгодно можно было принимать наследство исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости, но не так давно произошла ее массовая переоценка. Теперь кадастровая стоимость зачастую необоснованно превышает рыночную, поэтому такой вариант оценки более не является выгодным. По истечении полугода нотариус выдаст Вам свидетельство о праве на наследственное имущество. Стоимость выдачи такого свидетельства составляет 0,3 % от стоимости имущества и не более ста тысяч рублей для супруга и близких родственников наследодателя. Для всех остальных наследников стоимость составит 0,6 %, но не может превышать одного миллиона рублей. Именно поэтому рекомендуется при оценке недвижимого имущества исходить из его инвентаризационной стоимости.

Затем данное свидетельство необходимо предъявить регистратору для регистрации перехода права собственности. В случае наследования недвижимого имущества государственная пошлина за внесение изменений в ЕГРП и выдачу свидетельства о праве собственности составит две тысячи рублей.

Обращаем Ваше внимание, что срок обращения к нотариусу для принятия наследства ограничен законодателем и составляет шесть месяцев со дня открытия наследства, поэтому с подачей документов затягивать не следует.

Бывают ситуации, когда шестимесячный срок подходит к концу, а Вы не успеваете получить справку по форме 9 до его истечения. В данном случае не нужно ждать ее готовности. Вам в срочном порядке необходимо обратиться к нотариусу, изложить ему ситуацию и попросить открыть наследственное дело без формы 9, указав ему дату ее готовности. Хоть нотариус и не имеет права принимать у Вас документы без данной справки, как показывает практика: три из пяти нотариусов согласятся пойти навстречу наследнику, которому нужно будет сразу после получения формы 9 передать ее нотариусу.

В случае пропуска установленного срока на принятие наследства и при наличии на то уважительных причин у Вас есть еще шесть месяцев для обращения к нотариусу с даты, когда Вы узнали о смерти наследодателя. Механизм подачи заявления аналогичен вышеуказанному, но вместо свидетельства о праве на наследство, Вам будет выдан нотариальный отказ, где будет предложено обратиться в суд общей юрисдикции для восстановления срока на принятие наследства, - рассказал адвокат Комиссаров.

Такие дела рассматриваются в особом порядке с привлечением к участию в деле нотариуса и других заинтересованных лиц. Пошлина за подачу заявления составит шестьсот рублей, срок рассмотрения зависит от загруженности суда, в который Вы обращаетесь. В Санкт-Петербурге срок составит примерно 3-4 месяца.

Данный судебный акт послужит основанием для открытия наследственного дела. При этом адвокат настоятельно рекомендует не взваливать бремя по участию в судебном разбирательстве на собственные плечи, а доверить это дело квалифицированному специалисту, поскольку даже высокопрофессиональный юрист не всегда сможет исправить ошибки, которые зачастую допускают заявители, не обладающие достаточными знаниями в области юриспруденции. Стоимость услуг юриста в любом случае значительно ниже ущерба, который может возникнуть при необоснованном проигрыше дела в суде.

Фактическое принятие наследственного имущества.

Вторым способом получить наследство можно, фактически приняв его. Это означает, что после смерти наследодателя Вы должны начать пользоваться его имуществом, либо принять меры к его сохранению без обращения к нотариусу. Важно собрать доказательственную базу, что именно Вы пользовались и несли бремя по содержанию принятого имущества. В случае с принятой квартирой, это могут быть квитанции об оплате ЖКУ, оплата налоговых сборов, документы, подтверждающие текущий ремонт в квартире, договоры услуг связи и т.д. В случае с автомобилем, это документы, дающие Вам право пользования им (страховой полис ОСАГО, доверенность). Также, это могут быть документы на ремонт и техническое обслуживание автомобиля.

В такой ситуации Андрей Комиссаров рекомендует сразу обращаться в суд с иском о признании права собственности на принятое Вами имущество. Срок рассмотрения дела в Петербурге составит около четырех месяцев, а залогом успеха послужит хорошо подготовленная доказательственная база. Обращает внимание, что, как и в случае пропуска срока принятия наследства, представление интересов в суде следует доверить грамотному специалисту. Хороший юрист поможет Вам подготовить доказательства Вашего принятия наследства, даже если они отсутствуют. При положительном судебном акте Вы сможете зарегистрировать свои права без обращения к нотариусу.

Наследник вправе выбрать, каким способом принять наследственное имущество. Каждый из описанных способов имеет свои особенности, но разница заключается в основном сроках и размере необходимых затрат.

Например, Вы наследуете объект недвижимости в Петербурге рыночной стоимостью 5 000 000 рублей. Рассмотрим сопутствующие расходы:

Наследование через нотариуса по рыночной стоимости без пропуска срока.

1 000 рублей – удостоверение заявления;

15 000 рублей – пошлина за выдачу свидетельства у нотариуса, если Вы близкий родственник и 30 000, если таковым не являетесь;

2 000 рублей – плата регистратору за переход права собственности;

Итог: 18 000 рублей или 33 000 рублей.

Наследование через нотариуса по рыночной стоимости, если срок принятия пропущен.

1 000 рублей – удостоверение заявления;

600 рублей пошлина за подачу иска, рассчитанная по ст. 333.19 НК РФ;

Около 20 000 рублей – оплата юридических услуг;

1 000 рублей – доверенность на представление интересов;

15 000 рублей – пошлина за выдачу свидетельства у нотариуса, если Вы близкий родственник и 30 000, если таковым не являетесь;

2 000 рублей – плата регистратору перехода права собственности;

Итог: 39 600 рублей или 54 600 рублей.

Признание права на наследство в суде, если имеете на руках подтверждающие документы его принятия.

33 200 рублей – пошлина за подачу иска, рассчитанная по ст. 333.19 НК РФ;

1 000 рублей – доверенность на представление интересов;

Около 30 000 рублей – оплата юридических услуг;

2 000 рублей – пошлина регистратору перехода права собственности;

Итог: 66 200 рублей.

Признание права на наследство в суде, если необходима помощь с подтверждающими документами.

33 200 рублей – пошлина за подачу иска, рассчитанная по ст. 333.19 НК РФ;

1 000 рублей – доверенность на представление интересов;

Около 50 000 рублей – оплата юридических услуг;

Около 15 000 рублей – получение сопутствующих документов для формирования доказательной базы;

2 000 рублей – пошлина регистратору перехода права собственности;

Итог: 101 200 рублей.

Обращаем внимание, что указанная стоимость услуг является приблизительной и носит исключительно информационный характер.

Также адвокат Комиссаров Андрей Федорович напоминает, что, принимая наследство, гражданин получает, не только права на имущество умершего, но и все его неисполненные обязательства перед третьими лицами. Чаще всего, это задолженности по кредитам и иным договорам.

Дешевле и быстрее всего наследовать в общем порядке через нотариуса, но если по тем или иным причинам такая возможность отсутствует, то следует обратиться к квалифицированному специалисту, поскольку стоимость юридической помощи всегда значительно ниже стоимости имущества, которое Вы сможете получить.

 

Источник: http://ppt.ru/guide/news/134065